La métropole de Rennes a validé le 22 février dernier sa participation à un OFS, sous statut d’association. Des bailleurs sociaux, des coopératives et une SEM d’aménagement se sont également engagés dans ce projet.
Cet OFS a vocation à poursuivre la politique d’accession abordable engagée dans le territoire, mais en limitant les possibilités de spéculations afin que les logements restent durablement accessibles aux ménages modestes. En effet, le PSLA, seul outil jusqu’à présent disponible, “questionne l’efficience de nos aides publiques et remet en cause la mixité sociale que nous mettons en place, y compris dans Rennes” déplore Honoré Puil, vice-président de Rennes Métropole en charge du logement, de l’habitat et des gens du voyage. A terme, la moitié des accession sociales se feront dans la métropole sous forme de BRS.
Les prix des logements en BRS seront similaires à l’accession PSLA. Ils s’adressent donc au même public : entre 2000 et 2230 €/m2 avec une redevance pour l’occupation du foncier estimée à environ 7,50 € par mois. (Le prix médian étant de 3200€/m2 mais pouvant atteindre 4000 à 5000€/m2 dans certains quartiers)
Point intéressant dans les réflexions du projet rennais, l’OFS aurait vocation à développer ses projets plutôt en coeur de métropole, afin de garantir que les logements répondront à une demande importante. C’est là que l’encadrement du prix de revente sera le plus utile. C’est aussi une sécurité pour l’OFS, qui doit racheter le bien si les vendeurs ne trouvaient pas de nouveaux ménages pour prendre leur suite.
